Respuesta La razón por la que un piso con terraza paga más comunidad se fundamenta en la Ley de Propiedad Horizontal. En el apartado 1.e) de su artículo 9 se establece, entre las obligaciones de los propietarios: “Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el Desdeesta óptica es evidente que la obligación establecida en el artículo 9. 1c) LPH, resulta clara y debe cumplirse en bien de los servicios generales, de modo que cuando el propietario se niegue a facilitar la entrada para poder llevar a cabo las reparaciones necesarias, la Comunidad puede exigirla, aún en contra de la postura del Lanormativa para el cerramiento de terrazas dependerá del plan general urbano del Municipio, por ejemplo, en Madrid esta normativa establece que: - Las fachadas de los edificios catalogados como protegidos no admiten ninguna modificación, esta prohibición incluye el cerramiento de la terraza. - Si la fachada se puede modificar, el resultado GILS Empresa de Trabajos y Obras en TEJADOS y CUBIERTAS en MADRID para Reparación, Rehabilitación, Impermeabilización, Arreglo Goteras y Humedades en el Techo. Reformas de Pisos, Baños, Cocinas y Locales en Alcorcón, Móstoles, Villaviciosa Odón, Boadilla Monte, Fuenlabrada o Getafe - MADRID SUR. Sila comunidad se niega a reembolsarle el dinero pero consta debidamente avisada de la urgencia y la necesidad de la obra como se ha indicado más arriba, podrá Vd. reclamar judicialmente a la comunidad de propietarios el reembolso del coste de la reparación de elementos comunes realizada por Vd, y puede estar seguro de que la Sivas a cubrir tu terraza no lo hagas para siempre. Los cerramientos de terrazas te ofrecen la posibilidad de hacerlo solo cuando el clima o las circunstancias así lo requieran, aumentando así su funcionalidad en los meses más fríos.. Instalando cerramientos de terrazas en Valencia, le devolverás la vida a tus espacios exteriores tan olvidados en Hace30 años los dueños del piso de abajo ampliaron una habitación haciendo en mi piso una terracita a la cual no me opuse. Ahora esta terraza que construyeron ellos está filtrando agua produciendo en su habitación ampliada muchas humedades. Puesto que en su momento fue una obra iliegal hecha por ellos, el arreglo de la terraza no la Lamayoría exigida para el cerramiento de terrazas (y resto de obras que se contemplan en el art. 10.3.b) LPH) requerirá el voto favorable de los 3/5 de los propietarios que a su vez representen las 3/5 partes de las cuotas de participación. Puedes ver aquí otro topos de acuerdos que requiere para su aprobación el voto favorable de Unareparación de la terraza consistente en el arreglo del solado o en la sustitución de las baldosas cerámicas, va más allá de las obligaciones de mantener una cosa para el uso que tiene concedido, es una reparación mayor. Piense incluso en la responsabilidad en que incurre asumiendo la realización de las reparaciones necesarias. Sinecesita alguna aclaración no tiene más que ponerse en contacto . el 14 mar. 11. 2. Haz clic para. Se van a arreglar los patios y la cubierta de la comunidad, los locales tiene ventanas al patio y parte de su trasera es pared del patio, el admnsitrador dice que la ley dice que no tienen que pagar el arreglo de los patios QfsIy.